Mallurile importante din București au avut împreună afaceri de peste 1,4 miliarde de lei în 2025. Creșterea veniturilor nu a adus însă automat și câștiguri: unele dintre cele mai mari centre comerciale au încheiat anul pe pierdere, în timp ce un singur mall a raportat un profit net de peste 187 de milioane de lei.
La prima vedere, piața centrelor comerciale din Capitală pare să fi avut un an bun. Veniturile cumulate ale celor mai mari opt malluri au crescut cu aproximativ 5% față de 2024 și au depășit pragul de 1,4 miliarde de lei.
Bilanțurile financiare arată însă o realitate mult mai fragmentată. Centrul comercial care a avut cele mai mari încasări nu a fost și cel mai profitabil. Mai mult, acesta a terminat anul cu un rezultat negativ.
În același timp, mallul care ocupă primul loc după profit a câștigat mai mult decât celelalte centre comerciale importante analizate la un loc.
Un profit net de peste 187 de milioane de lei
Cel mai profitabil mall din București a raportat în 2025 o cifră de afaceri de aproximativ 308 milioane de lei, în creștere cu 3% față de anul precedent.
Profitul net a ajuns la aproximativ 187,3 milioane de lei, aproape identic cu rezultatul din 2024.
Este al șaptelea an consecutiv în care centrul comercial se menține în fruntea clasamentului profitabilității. Diferența față de competitori este semnificativă: rezultatul său net depășește profiturile cumulate ale celorlalte malluri importante incluse în analiză.
Datele arată că poziția dominantă nu vine neapărat din cea mai mare cifră de afaceri, ci din capacitatea de a transforma o parte foarte mare a veniturilor în profit.
Cele mai mari încasări nu au produs profit
Un alt centru comercial din București a ocupat primul loc după cifra de afaceri. Veniturile sale au crescut cu aproximativ 9% față de 2024, un ritm aproape dublu față de media pieței analizate.
Cu toate acestea, compania care îl administrează a încheiat anul pe pierdere.
Situația demonstrează că valoarea încasărilor nu oferă singură o imagine completă asupra performanței unei afaceri. Cheltuielile financiare, investițiile, amortizările și costurile de administrare pot transforma o creștere a veniturilor într-un rezultat net negativ.
Afaceri la cel mai ridicat nivel din ultimii șapte ani, dar tot pe minus
Unul dintre marile malluri din estul Capitalei și-a majorat cifra de afaceri cu aproximativ 5% în 2025.
Veniturile au ajuns astfel la cel mai ridicat nivel din ultimii șapte ani. Nici această creștere nu a fost însă suficientă pentru obținerea unui rezultat pozitiv, centrul comercial terminând anul pe pierdere.
Este încă un exemplu care arată că traficul ridicat și creșterea activității comerciale nu garantează automat profitabilitatea companiei care administrează spațiul.
Modernizarea a redus veniturile și profitul
Un centru comercial aflat într-un proces de modernizare și reconfigurare a raportat o scădere cu aproximativ 4% a cifrei de afaceri.
Profitul net s-a redus cu 27%, până la puțin peste 32 de milioane de lei.
Rezultatele pot reflecta efectele temporare ale lucrărilor și ale investițiilor, dar indică și sensibilitatea centrelor comerciale la perioadele în care accesul, suprafața disponibilă sau activitatea chiriașilor sunt afectate.
Unul dintre puținele malluri care a crescut și la venituri, și la profit
O evoluție diferită a fost raportată de un alt centru comercial important din București.
Cifra sa de afaceri a crescut cu aproximativ 6%, ajungând la aproape 150 de milioane de lei. Profitul net a avansat cu 10% și a depășit nouă milioane de lei.
Deși rezultatul rămâne mult sub cel al liderului pieței, acesta este unul dintre puținele cazuri în care majorarea veniturilor a fost însoțită și de o creștere a profitului.
Două malluri, afaceri mai mari și pierderi de aproximativ 10 milioane de lei
Compania care administrează două dintre centrele comerciale cunoscute ale Capitalei a raportat o creștere a cifrei de afaceri de aproape 4%.
La finalul anului, rezultatul net cumulat a fost însă negativ, pierderea apropiindu-se de 10 milioane de lei.
Evoluția confirmă diferența dintre activitatea comercială desfășurată în interiorul unui mall și performanța financiară a companiei care îl administrează.
Bucureștiul cumpără, dar profitul rămâne concentrat
Cifrele din 2025 indică o piață care continuă să crească la nivelul veniturilor, dar în care profitul este distribuit foarte inegal.
Unele centre comerciale atrag trafic, își măresc cifra de afaceri și ajung la niveluri record de venituri, fără să reușească să încheie anul pe plus.
În schimb, liderul profitabilității și-a păstrat rezultatul net aproape neschimbat și continuă să concentreze cea mai mare parte a câștigurilor generate de principalele malluri din București.
Bilanțurile arată astfel că adevărata competiție nu se mai desfășoară doar pentru numărul de vizitatori sau valoarea încasărilor. Diferența este făcută de costuri, investiții, gradul de ocupare și capacitatea fiecărui operator de a transforma veniturile în profit.
Acesta este un site cu caracter informativ și educativ . Publicam aceste informații pentru cunoștințele culturale ale publicului. Dacă doriți să eliminăm o postare sau să facem modificări, vă rugăm să ne contactați. Nu intenționăm încălcarea dreptului de autor.
