De la 1 mai, închirierile pe termen scurt vor funcționa sub reguli mai stricte în întreaga Uniune Europeană, inclusiv în România. Miza: mai multă transparență, identificarea clară a proprietăților și o supraveghere fiscală mai severă.
Piața închirierilor turistice de scurtă durată intră, de la 1 mai 2026, într-o fază de reglementare mult mai strictă. În toate statele Uniunii Europene, inclusiv în România, proprietățile listate pe platforme precum Airbnb sau Booking vor trebui să respecte un nou cadru construit în jurul transparenței, identificării oficiale și controlului fiscal.
Schimbarea cea mai vizibilă este apariția unui registru unic pentru locuințele închiriate pe termen scurt. Fiecare proprietate va trebui înregistrată oficial și va primi un număr unic de identificare, obligatoriu în anunțurile publicate online. Pentru autorități, aceasta este cheia unui sistem mai ușor de urmărit. Pentru proprietari, este sfârșitul unei zone care a funcționat, adesea, într-o logică prea relaxată.
Noul mecanism nu se oprește însă la simpla evidență administrativă. Platformele de rezervări vor avea obligația de a transmite automat către autoritățile fiscale date despre proprietăți și veniturile generate. Obiectivul este limpede: verificarea mai rapidă a obligațiilor fiscale și limitarea activităților nedeclarate într-un sector care a crescut mai repede decât capacitatea statelor de a-l supraveghea.
În România, acest nou cadru european se suprapune peste schimbările fiscale deja introduse pentru veniturile obținute din astfel de închirieri. Calculul venitului net se face prin aplicarea unei deduceri forfetare de 30% din venitul brut, iar impozitul de 10% se aplică asupra sumei rămase. În practică, mesajul este clar: statul nu mai privește închirierile de tip short-term rental ca pe o activitate periferică, ci ca pe un sector economic care trebuie integrat mai riguros în logica fiscală obișnuită.
În spatele acestor măsuri se află și o miză de echilibru. Instituțiile europene încearcă să reducă diferențele dintre proprietarii care oferă cazare prin platforme digitale și sectorul hotelier clasic, obligat de ani buni să funcționeze sub reguli mai stricte. Expansiunea accelerată a închirierilor de scurtă durată în marile orașe și în marile destinații turistice a făcut ca vechiul regim, mai permisiv și mai greu de urmărit, să devină tot mai greu de apărat.
De la 1 mai, piața nu dispare, dar se schimbă de fond. Mai puțină opacitate, mai mult control și un semnal tot mai clar că economia platformelor nu mai poate funcționa în afara disciplinei fiscale și administrative care guvernează restul industriei ospitalității.
Acesta este un site cu caracter informativ și educativ . Publicam aceste informații pentru cunoștințele culturale ale publicului. Dacă doriți să eliminăm o postare sau să facem modificări, vă rugăm să ne contactați. Nu intenționăm încălcarea dreptului de autor.
