Hotel Dunărea în 1976. Foto: Șerban Lăcrițeanu
Fostul hotel Dunărea de pe Calea Griviței 138 C este la ora actuală o ruină. Prin ușile de la parter au intrat în clădire atât animale fără stăpân cât și oameni ai străzii. Interiorul clădirii este plin de gunoi și dărâmături, iar mirosul care răzbate din interior, mai ales vara când este cald, este de nesuportat.
Hotelul nu figurează pe lista clădirilor cu bulină roșie a Administrației pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS), dar cei care trec prin zona Gării de Nord pot vedea cu ochiul liber că bucăți de fațadă stau să se prăbușească iar prin ușile cu geamurile sparte, se por zări porțiuni de ziduri și tavane cu armăturile la vedere. Din ferestrele cu geamurile sparte de mult, iese vegetația spontană, crescută înăuntru.
Clădirea prezintă pericol pentru trecătorii din această zonă extrem de circulată – intersecția dintre Calea Griviței și Bulevardul I. G. Duca.
Clădirea a fost construită între 1934 și 1937, după planurile arhitectului Constantin Cananău, în stil Art Deco, pentru a se potrivi cu ansamblul arhitectural al Gării de Nord, constituind elementul dominanant al Pieței Gării de Nord.
Același arhitect mai proiectase, în anii ’20, și Cinematograful „Marconi”, devenit, ulterior „Dacia”, situat în apropierea fostului Hotel „Dunărea”, pe Calea Griviței, la numărul 137.
In anul 2019, Consiliul General al Municipiului București (CGMB) adoptata Hotărârea nr. 280/30.05.2019, care prevedea exproprierea clădirii contra sumei de 7.889.751 lei.
HCGMB 280/2019 prevedea că suma respectivă urma să fie depusă, în termen de maxim 210 zile, „într-un cont bancar cu afectațiune specială, deschis pe numele expropriatorului (… PMB n.r.) și aflat la dispoziţia expropriaților (… proprietarii clădirii n.r.), în vederea acordării despăgubirilor în cadrul procedurilor de expropriere, în condiţiile legii”.
Însă, în perioada 2019-2021, nu s-au găsit banii necesari exproprierii. CGMB abroga HCGMB nr. 280/30.05.2019, prin adoptarea HCGMB nr. 348/2022.
Nici fosta Administrație a Sectorului 1 nu a reușit mai mult decât Primăria Capitalei, în ceea ce privește fostul Hotel „Dunărea”, deși, în anul 2022, firma Tecto Arhitectura SRL realiza, la comanda Primăriei din Banu Manta nr 9, un studiu de identificare a soluțiilor de regenerare urbană în zona Gării de Nord, intersecția Calea Griviței – Bulevardul Gheorghe Duca, din studiu a reieșit că fostul Hotel Dunărea este o clădire vulnerabilă.
„Dată fiind starea construcției investigate, expertul tehnic a recomandat luarea de măsuri de punere în siguranță a structurii de rezistență și a imobilului ca ansamblu”, se arată în studiul aflat în arhiva Primăriei Sectorului 1.
Consiliul Local al Sectorului 1 adopta HCLS 1 nr. 4/2022, prin care cerea de la CGMB dreptul de expropriere pentru și în numele Municipiului București, singurul care are patrimoniu, imobilul.
Numai că, pentru a merge mai departe din punct se vedere procedural, Primăria Sectorului 1 ar fi trebuit să prevadă, în bugetul local, bani de expropriere, să prezinte un proiect tehnic pentru reabilitarea fostului Hotel „Dunărea” și să facă dovada că s-au adoptat, în Consiliul Local al Sectorului 1, indicatori tehnico-economici pentru acest proiect.
Niciuna dintre aceste condiții nu a fost îndeplinită iar exproprierea nu s-a mai întâmplat niciodată.
În schimb, fără a fi proprietar al clădirii, în anul 2023, Primăria Sectorului 1 a încheiat cu firma IM Design Studio SRL contractul cu nr. J-AC 411/29.12.2023 pentru „Servicii de realizare a Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (DALI)” la clădirea fostului Hotel „Dunărea”.
Însă Curtea de Conturi, în cadrul controlului său anual, a constatat că acel contract pentru realizarea DALI trebuie anulat, deoarece Primăria din Banu Manta nu putea cheltui bani pentru o clădire ce nu-i aparținea.
Deoarece nu există acordul CGMB privind exproprierea imobilului nici noua Administrație a Sectorului 1 nu a putut cumpăra fostul Hotel „Dunărea”.
În schimb, Prin Hotărârea Consiliului Local al Sectorului 1 nr. 262/20.12.2024, au fost majorate impozitele pentru mai multe clădiri lăsate în paragină și care prezintă pericol public între 100% și 500%.
Astfel, pentru imobilul din Calea Griviței nr. 138 C a fost majorat impozitul cu 500%.
Proprietarul va trebui, așadar, să achite un impozit de peste 38 de mii de lei. Însă asta nu rezolvă problema Hotelului „Dunărea”, care s-ar putea prăbuși la orice mișcare seismică.
În contex, trebuie amintit faptul că la inaugurare Hotelul „Dunărea” avea 70 de camere dispuse pe 7 etaje. Parterul era conceput pentru magazine, spații comerciale, un element de noutate în epocă întâlnit și la alte clădiri emblematice ale Bucureștiului, precum Blocul „Rosenthal”, construit tot în anii ’30, pe Calea Victoriei, vizavi de Palatul „CEC”.
La parterul Hotelului „Dunărea”, a funcționat magazinul Societății Române de Aprovizionare, motiv pentru care clădirea a fost cunoscută multă vreme printre bucureșteni drept Blocul „SORA”.
Clădirea a încasat în plin marele cutremur din 1940, care a dus la prăbușirea turnului cu ceas, aflat la ultimul etaj.
Din acest punct de vedere, fostul Hotel „Dunărea”se încadrează perfect în categoria de clădiri despre care profesorul Nicolae Noica, fost ministru al Dezvoltării și părintele bulinei roșii, spunea că sunt urgență zero, în ceea ce privește consolidarea. Este vorba despre clădirile mai înalte de P+5, construite înainte de 1940.
Cladirea a trecut și prin marele cutremur din 1977 și prin cele ulterioare.
În 1948, hotelul a fost naționalizat, dar și-a păstrat funcțiunea, iar după 1989, clădirea a fost retrocedată și a fost lăsată în paragină.
sursa-bucurestifm.ro
Acesta este un site cu caracter informativ și educativ . Publicam aceste informații pentru cunoștințele culturale ale publicului. Dacă doriți să eliminăm o postare sau să facem modificări, vă rugăm să ne contactați. Nu intenționăm încălcarea dreptului de autor.
